对方借钱，以房子作抵押，支付银行贷款后，要求开户。 现在的问题是，对方的公司(司法人是本人)被起诉，住宅还没有被交易。 现在办理手续的话，我们没有财产损失(法院冻结财产，房地产变更可能会延迟)。
更新时间：2020-05-24 08:06:16人浏览
问题描述：
对方借钱，以房子作抵押，支付银行贷款后，要求开户。 现在的问题是，对方的公司(司法人是本人)被起诉，住宅还没有被交易。 现在办理手续的话，我们没有财产损失(法院冻结财产，房地产变更可能会延迟)。
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贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-05-24 07:47:17
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