结婚前想买一套房屋，我的爸爸妈妈能够 全款买房能够 首付款，但想较大 水平确保我的婚前财产安全性。假如只出首付款，结婚后由和老公相互还款，我一些哪些对策能确保爸爸妈妈的权益呢？
更新时间：2020-05-19 13:55:17人浏览
问题描述：
结婚前想买一套房屋，我的爸爸妈妈能够 全款买房能够 首付款，但想较大 水平确保我的婚前财产安全性。假如只出首付款，结婚后由和老公相互还款，我一些哪些对策能确保爸爸妈妈的权益呢？
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-05-19 13:35:54
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你好，如果是婚前全款买房，就属于婚前个人财产的。如果是婚前付首付，婚后共同还贷的，则婚后还贷部分属于共同财产。
2020-05-19 13:41:44
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