对不起，我已经签了5年合同，现在是两年了，房东把房子卖了，我的房子卖给了原来的房东，新房东不承认，从新合同，房子涨价了，我不同意，怎么处理？
更新时间：2020-05-17 18:57:11人浏览
问题描述：
对不起，我已经签了5年合同，现在是两年了，房东把房子卖了，我的房子卖给了原来的房东，新房东不承认，从新合同，房子涨价了，我不同意，怎么处理？
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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-05-17 18:44:01
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2020-05-17 18:46:20
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
2020-05-17 18:57:11
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