说我们没有人住，不给我们补偿是合理的吗？门口的院子里有补偿吗？
更新时间：2020-05-18 23:52:34人浏览
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说我们没有人住，不给我们补偿是合理的吗？门口的院子里有补偿吗？
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一、农村宅基地征收补偿款由哪几部分构成
1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2020-05-18 23:48:00
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东莞潘福昌律师解答如下：
首先看你的养殖土地合同是否合同有效。如果有效，不管合同的性质是租赁还是承包，都有补偿，两者只是存在补偿的项目和数额的区别。
首先看你的养殖土地合同是否合同有效。如果有效，不管合同的性质是租赁还是承包，都有补偿，两者只是存在补偿的项目和数额的区别。
2020-05-18 23:52:34
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