买房时，交货了订金，事后付了首付款，可是贷款银行阶段出了难题，没有办法借款，也就无法买房。可是楼盘销售方回绝将首付款退还，它是合理合法的吗？若楼盘销售方同意退首付款，会包括退定金吗？
更新时间：2020-05-17 08:17:37人浏览
问题描述：
买房时，交货了订金，事后付了首付款，可是贷款银行阶段出了难题，没有办法借款，也就无法买房。可是楼盘销售方回绝将首付款退还，它是合理合法的吗？若楼盘销售方同意退首付款，会包括退定金吗？
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根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法 院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法 院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋；
(2)购买商品房；
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法 院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法 院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋；
(2)购买商品房；
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2020-05-17 07:53:22
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您好，第
一、可以提供其他财产收入，证明有还贷能力。第
二、如不按揭贷款，是否退首款，应看合同约定。
一、可以提供其他财产收入，证明有还贷能力。第
二、如不按揭贷款，是否退首款，应看合同约定。
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