我95年一起买了房子。 家名叫妻子，妻子六年前去世了。 现在儿子结婚买房子，想卖这房子，我要改名还是可以直接卖，需要什么手续和费用？
更新时间：2020-05-21 01:11:21人浏览
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我95年一起买了房子。 家名叫妻子，妻子六年前去世了。 现在儿子结婚买房子，想卖这房子，我要改名还是可以直接卖，需要什么手续和费用？
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。关于二手房更名需要多少钱，以上内容可做参考，谢谢。
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。关于二手房更名需要多少钱，以上内容可做参考，谢谢。
2020-05-21 00:58:05
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