我还在秀水雅苑买的房屋，买房合同签了！现在是按揭贷款沒有派发，问房地产商说金融机构没钱发放贷款，要等，实际直到何时不清楚！金融机构审核早已根据，就等下款了！我想问一下这一有效吗？
更新时间：2020-05-23 01:01:50人浏览
问题描述：
我还在秀水雅苑买的房屋，买房合同签了！现在是按揭贷款沒有派发，问房地产商说金融机构没钱发放贷款，要等，实际直到何时不清楚！金融机构审核早已根据，就等下款了！我想问一下这一有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72387人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2020-05-23 00:38:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。申请手续有：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
银行按揭放贷违规，购房人是否需承担责任？
广西高院今年审理北海市一起房地产官司，判决银行违规放贷在先，购房者无需担责。业内普遍认为这一“罕有”的判决，对维护市场公平、规范按揭贷款行为起到了积极作用。购房
住房贷款
人浏览
1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。2.延长贷款期限：如不能按照原还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议尽早联系银行，协商确定。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以提出申请的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
看合同如何约定的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况建议报警处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你好！被骗建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
对方不当得利，如果知道是谁，协商请求退还，如果不知道，建议报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
所以你是想咨询什么呢？需要什么帮助？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
是不是身份证有效期过了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以补办身份证查询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议不要人肉。可以委托律师起诉处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询