债务人使用土地使用权抵消债务，现在债权人要将土地租给他人，租赁。但土地使用权协议仍然是债务人的名字，债权人怎样才能租用土地。您需要办理公证吗？谢谢。
更新时间：2020-05-26 08:19:27人浏览
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债务人使用土地使用权抵消债务，现在债权人要将土地租给他人，租赁。但土地使用权协议仍然是债务人的名字，债权人怎样才能租用土地。您需要办理公证吗？谢谢。
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根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
2020-05-26 07:53:33
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