当时三儿子还没有成家，大儿子与母亲同住。这些房子都没有房产证，现在兄弟三人应该怎样分配。

更新时间：2018-09-04 14:27:23人浏览

问题描述：

我家中兄弟三人，父母已去世。 1972年由父亲单位分给家中公房两间，父母兄弟五人共同居住。之后大二子二儿子相继成家。大儿子以兄弟多房子不够住为由，向同一单位申请，分得公房一间半，当时登记的事嫂子的名字，之后大儿子搬了出去。二儿子也搬了出去。83年父亲去世，三儿子和母亲居住在父亲的房子中。85年，大儿子向三儿子提出以他的一间半换父亲的两件房，当时三儿子还没有成家，就同意住在大儿子的小房子里。大儿子与母亲同住。87年三儿子结婚，之后直至今一直居住在大嫂名下的公房中。三儿子在这个房中共居住25年。三儿子一家三口户口都登记在嫂子名下的房子中。由于大儿子与父亲一个单位，父亲去世后，大儿子把原来父亲名下的公房私自更改成大儿子的名字。近期房子要拆迁，大儿子将父亲留下的两间房上面加盖了两层，加盖时并未征得兄弟二人意见。这些房子都没有房产证，可能只有当时申请房子时候一个简单的证明。现在兄弟三人应该怎样分配。谢谢！

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2018-09-04 14:06:12

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一，如果父母生前立有遗嘱，那应该以遗嘱为准，如果没有立遗嘱，那么按法定继承，这种情况下，你就是父母遗产的第一顺序继承人。　　二，法定继承人的范围：　　
（一）配偶　　
（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女　　
（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母　　
（四）兄弟姐妹　　
（五）祖父母、外祖父母　　三，法定继承人的继承顺序　　1，根据我国《继承法》第10条的规定：　　第一顺序是：配偶、子女、父母：　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。　　第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：
（1）、继承人与被继承人的婚姻关系；
（2）、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；
（3）、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况，　　2，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等的获得遗产。排列在前的继承人，不得多分遗产。

2018-09-04 14:13:41