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弟弟婚后迁出了户口单独立户，拆迁补偿只针对承租人，弟弟不同意我与他共同享受拆迁补偿

更新时间：2018-09-04 14:33:38人浏览

问题描述：

我和弟弟与父母生活在一起，居住的房子是父亲承租的公房，后来我们先后结婚，弟弟婚后迁出了户口单独立户，我的户口还在父母这里。父亲去世后弟弟私自将房屋的承租权改成他自己的名字，现在母亲也去世了，房屋要拆迁了，拆迁补偿只针对承租人，弟弟不同意我与他共同享受拆迁补偿，弟弟取得的房屋承租权合法吗？我该如何解决？

3位律师解答

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可以单独立户，但必须符合立户的条件（结婚后户口留在原籍是可以的）：　　
1、一般来说，需要本人年满18周岁，且经济独立；　　
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；　　
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；　　
4、乡、村、组同意分户的证明；　　
5、由于单独立户为地方性的规定，不是全国统一，具体应咨询户籍地的派出所，以对方答复为准。　　为便于说明，以下以贺州的分户条件为例：　　申请办理分户：　　
（一）一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的，可以申请分户。　　
（二）须提交的证明材料：　　
1、申请分户书面报告；　　
2、原家庭的《户口簿》；　　
3、新家庭的成员名单及住址；　　
4、单位或居（村）民委员会证明。　　属结婚分户的，还须提供《结婚证》。　　
（三）理由正当、手续齐全的，派出所当场予以办理，同时制发新的《户口簿》。　　
（四）办理分户应交纳《户口簿》工本费10元。

2018-09-04 14:06:10

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您好！　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：　　
1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。　　
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　
（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　
（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　
（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；　　。

2018-09-04 14:10:09

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1、搬迁费，又称搬迁补助费。　　《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”　　
2、提前搬迁奖。　　规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。　　
3、临时安置补助费(过渡费)。　　《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。lt;br/　　
4、停产停业损失。　　《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。　　
5、添置物品的补偿。　　《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

2018-09-04 14:33:38