法律快车法律问答 > 河北法律问答邢台法律问答邢台合同纠纷法律问答 > 问答详情

我父亲生前有房屋买卖纠纷。解除房屋买卖合同；不同意解除房屋买卖合同和我们双倍返还对方买房定金。

更新时间：2018-09-04 13:38:55人浏览

问题描述：

我父亲生前有房屋买卖纠纷。他去世后，对方将我和我弟弟、我奶奶作为被告提起诉讼。一审中，法官到我奶奶家，我奶奶向法官表示不继承我父亲的财产；法庭没有找到我弟弟；法庭对我奶奶和我弟弟一起进行了公告。一审判：解除房屋买卖合同；我们双倍返还对方买房定金。一审结束后，我对一审中以上的两项判决提起了上诉，不同意解除房屋买卖合同和我们双倍返还对方买房定金。在二审法院交了上诉费，并将上诉状交给了一审法院。对方没有上诉。我的上诉内容只涉及与对方的利益纠纷，没有与我弟弟和我奶奶任何利益纠纷。可一审法官对我说：“还需要公告通知你弟弟和你奶奶，你要先垫付公告费。如果你不想掏钱进行公告，就到法院作笔录，自己承担法律风险。”请问：1.是必须要公告通知我弟弟和我奶奶吗？ 2.如果我不掏钱进行公告，会承担什么法律责任？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助131891人 · 响应时间平均1分钟内

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。　　
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。　　
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。　　
(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。　　
(一)需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。　　
(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。　　
(三)办理期限：25日内。

2018-09-04 13:21:56

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助178528人 · 响应时间平均4分钟内

我国《民事诉讼法》第一百零七条规定：“当事人进行民事诉讼，应当依照规定交纳案件受理费，财产案件除交纳案件受理费外，并依照规定交纳其他诉讼费用。”　　根据这一规定诉讼费有两类：一是案件受理费，就是人民法院受理案件时征收当事人应当交纳的费用;二是其他诉讼费用，就是在诉讼中应当由当事人支付的费用。　　案件受理费包括两种：　　
1.非财产案件受理费，是指当事人因人身权利或其他人身非财产关系发生争议提起诉讼案件交纳费用。离婚案件就属非财产案件。　　
2.财产案件受理费，是指当事人因财产而引起争议提起诉讼的案件交纳的费用。　　最高人民法院制定的《民事诉讼收费办法(试行)》第五条规定，离婚案件受理费，每件交纳10元至50元。涉及财产分割的财产总额不超过1万元的不另收费;超过1万元的，超过的部分按1%交纳。当事人可以根据具体情况，依据上述规定交纳离婚起诉费。

2018-09-04 13:24:08

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助91802人 · 响应时间平均5分钟内

继承纠纷案件诉讼指南：　　
一、起诉状要求。　　
1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。　　
2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。　　
二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。　　
1、证明当事人是合法的继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。　　
2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证资料，如身份证或户口本。　　
三、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据。　　
1、法定继承　　
(1)被继承人死亡证明书;　　
(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书;　　
(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。　　
2、遗嘱继承　　
(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书;　　
(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;　　
(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书;　　
(4)以录音形式立遗嘱的，除提交有关录音带外，应提供两个以上无利害关系在场见证人;　　
(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。　　
四、证明被继承人财产范围的证据。　　
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;　　
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;　　
3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;　　
4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。　　
五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。

2018-09-04 13:38:55