父母只生我们兄妹二人.父母已故.前二天我弟弟出车祸死亡.他没有结婚.无子女.无遗嘱.请问.我弟弟个人买的产权房能过户到我的名下吗.怎样办理?需要那些证明.谢谢
更新时间:2018-09-04 13:29:34人浏览
问题描述:
父母只生我们兄妹二人.父母已故.前二天我弟弟出车祸死亡.他没有结婚.无子女.无遗嘱.请问.我弟弟个人买的产权房能过户到我的名下吗.怎样办理?需要那些证明.谢谢
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2018-09-04 13:11:32
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被继承人死亡没有留下遗嘱,其遗产通常按照法定继承来处理。
法定继承的话先有第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承,同一顺序继承通常均分遗产。
第一顺序继承人:配偶、子女、父母, 第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2018-09-04 13:15:46
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首先父母不能单方过户财产给子女,需要父母一起签字办理过户。其次,父母过户财产给已婚子女,如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的,就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩,或明确表示赠与子女个人,这财产属于子女婚后取得个人财产。
婚姻法司法解释3有规定。
婚姻法司法解释3有规定。
2018-09-04 13:29:34
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