请问这套房子跟我继母有关系吗？百年后我继母的儿子有继承权吗？产权证现在已经办到我父亲一人名下了

更新时间：2018-09-04 10:36:32人浏览

问题描述：

我家有一套公房一居室，07年拆迁后免费赔偿了一套90平米的私房我们，这套房子是我爷爷留下来的，但后来90年改到我父亲名下，，在此期间的过渡房加现在这套房的装修全由我一人出的费用大概有6万元，现在新房要上房产证，父亲愿意改我的名字但继母不愿意，请问这套房子跟我继母有关系吗？我母亲03年去世的，百年后我继母的儿子有继承权吗？请大家帮帮忙，本人万分感谢！律师你好！看到你的回复，本人万分感谢，还有一些细节需要向你咨询，因为房子拆迁的时候是套公房，我们签完拆迁同意书以后，拆迁办给了我们一套现在新房的房屋购置发票，就是说变相性的是我们买的房子这套房是我父亲和我继母婚内所得，但继母分文未出。 1 请问这样还算是我父亲的个人财产吗？ 2继母的意思是把房产证上写我们三个人的名字这样可以吗？3父亲愿意立遗嘱或公证给我，怎样我的利益才能最大化，问题补充：产权证现在已经办到我父亲一人名下了

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2018-09-04 10:26:22

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《继承法》第10条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，其中父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
若和继母形成抚养关系(就是她抚养你长大)，就和生母亲具有同等的法律继承权。

2018-09-04 10:31:00

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房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

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