家里老人有2个儿子，有房子一个，老人都去世了，其中一方说放弃这份财产，另一方须办继承，都需哪些手续。
更新时间：2018-09-04 06:13:59人浏览
问题描述：
家里老人有2个儿子，有房子一个，老人都去世了，其中一方说放弃这份财产，另一方须办继承，都需哪些手续。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助181780人 · 响应时间 平均4分钟内
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2018-09-04 05:51:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136538人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，《中华人民共和国继承法》第25条第
（1）款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该《意见》第50条还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”
（1）款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该《意见》第50条还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”
2018-09-04 05:55:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151366人 · 响应时间 平均4分钟内
1、如果被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都不在了，那么遗产最国家所有或者归生前所属集体经济所有制组织所有，如果被继承人的父母、子女、配偶中有人在，那么就由尚在的人继承，如果父母、配偶、子女都不在了，但兄弟姐妹、祖父母、外祖父母中有人尚在，那么就由尚在的人继承。
2、所以应当先确定被继承人，即应当先确定朋友全家的财产的所有权人。确定了被继承人之后，依法继承。3《继承法》第10条规定，继承人有两个顺序，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人，那么遗产就由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承，那么遗产就由第二顺序继承人继承。4《继承法》第32条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。因此，如果第
一、第二顺序继承人都没有，那么遗产就归国家所有或者集体所有制组织所有。
2018-09-04 06:13:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母一方死亡，一方还健在，子女有权要求继承遗产吗？
婚姻动态
人浏览
在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产。这里，婚姻关系存续期间指的是从双方结婚登记时起，至双方婚姻关系依法解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多
律师解答：根据《婚姻法》及相关司法解释，你们兄弟姐妹有继承权；但两栋房产的来源不同，会导致不同继承结果。一、如果两栋房产属于你父亲和继母的婚后共同财产，则其中的
离婚房产
人浏览
一方继承的遗产，但遗嘱已经明确说只给该方，没提到夫妻另一方，
不可以。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，归夫妻共同所有”；第十八条第三项规定“遗嘱或赠与合同中确
遗产分配
人浏览
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一，关于遗嘱：1，继承从被继承人死亡开始；2，被继承人立有遗嘱的，其效力高于法定继承；3，对被继承人所立的遗嘱有异议的，应该在被继承人生前提出；4，如果被继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1，老人的遗产，是所有继承人的共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求分割夫妻共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看老人离开的先后顺序确定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到当地的房管局办理过户登记手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
你好，是否老人除儿子外还有其他继承人，需要办理公证继承手续才可。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后的丧葬费和抚恤金标准是：1、丧葬补助费：按照参保人员死亡时间上年度本市在岗职工月平均工资3个月标准支付；2、一次性抚恤金：按照参保人员死亡时间上年度本市在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
一、各地退休人员丧葬费、抚恤金标准不一样，但一般来说丧葬费是定额给付，抚恤金依据当事人去世当月养老金标准结合当地规定的抚恤金计发月数综合计算。具体标准可以向当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赔偿金有没有赔偿下来呢，要看详细的细节
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览