买卖二手房，那跟中介跟其子女配偶签订的合同有效吗，房产过户的时候怎么办要是子女后面出国之后房产怎么过户？
更新时间：2018-06-25 15:33:49人浏览
问题描述：
买卖二手房，原户主死完，那跟中介跟其子女配偶签订的合同有效吗，房产过户的时候怎么办要是子女后面出国之后房产怎么过户？
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有哪些房产过户需要办理公证？
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
2018-06-25 15:06:57
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