我在一家企业选购二手房，交了十一万订金早已一年了，这个企业一直不接电话，或是有时候接听电话却说推迟得话，不帮我房屋，我觉得退钱，应当该怎么办？
更新时间：2020-05-07 20:39:23人浏览
问题描述：
我在一家企业选购二手房，交了十一万订金早已一年了，这个企业一直不接电话，或是有时候接听电话却说推迟得话，不帮我房屋，我觉得退钱，应当该怎么办？
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购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有? 取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
2020-05-07 20:25:46
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-05-07 20:34:11
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