法律快车法律问答 > 陕西法律问答汉中法律问答汉中房产纠纷法律问答 > 问答详情

2014年向朋友保证100万元，已经是58万元，剩下的42万元还不清。我的房地产由出租人诉讼保全，现已进入执行阶段。我该怎么办？

更新时间：2020-05-06 23:07:18人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助179616人 · 响应时间平均4分钟内

财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。《诉讼费用交纳办法》第十四条第二项规定，申请二审诉讼保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照
0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

2020-05-06 22:42:45

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助199665人 · 响应时间平均4分钟内

你好，财产保全有两种：诉前财产保全，和诉中财产保全。申请财产保全的条件要求：　　1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；　　2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；　　3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
　　4．案件必须有给付内容，属给付之诉；　　5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；　　6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；　　7．申请人提供担保。
法院未责令提供担保的不在此限。财产保全的程序　　诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。
　　人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。　　诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。
　　财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。

2020-05-06 22:50:29

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助105233人 · 响应时间平均3分钟内

财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保人应予赔偿的制度。在司法实践中，相应的把财产保全担保分为诉前保全担保和诉讼保全担保。　　合同纠纷中的保全担保　　
1.买卖、租赁、仓储、委托、行纪、居间等合同纠纷案件的财产保全担保；　　
2.房产纠纷案件的财产保全担保；　　
3.建筑工程纠纷案件中的财产保全担保；　　
4.经济合同履约纠纷案件的财产保全担保；　　
5.证券、基金、股权转让纠纷案件的财产保全担保。　　婚姻家庭纠纷中的保全担保　　
1.离婚案件的财产保全担保；　　
2.遗产继承案件的财产保全担保；　　
3.分割家庭共有财产的保全担保。　　侵权案件中的保全担保　　
1.人身损害赔偿案件中的财产保全担保；　　
2.交通肇事案件的财产保全担保；　　
3.侵犯财产权益案件中的财产保全担保；　　
4.环境污染侵权案件中的财产保全担保；　　
5.侵犯知识产权案件中的财产保全担保；　　先行停止侵犯知识产权案件的保全担保　　
1.先行停止侵犯注册商标专用权案件的财产保全担保；　　
2.先行停止侵犯专利权案件的财产保全担保；　　
3.先行停止侵犯著作权案件的财产保全担保。

2020-05-06 23:07:18

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助67771人 · 响应时间平均2分钟内

查封被执行人的房产,不需要申请人再向法院申请。
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定
　　第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
　　人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2020-05-06 22:52:37