我的朋友欠我12万美元的不还款，我去法院起诉韩元，法院也没收了他的房子，但他和他的家人只有一套银行抵押贷款房，43平方米的市值约60万。
更新时间：2020-05-08 07:27:21人浏览
问题描述：
我的朋友欠我12万美元的不还款，我去法院起诉韩元，法院也没收了他的房子，但他和他的家人只有一套银行抵押贷款房，43平方米的市值约60万。
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关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
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2020-05-08 07:02:47
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合法的民间借贷受法律保护，借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不受法律保护。你不按借贷合同约定按时归还借款本息，对方有权申请法院查封你的资产，以确保债权实现。
你当前只能及时归还本和息，或是与对方协商，撤销查封。
你当前只能及时归还本和息，或是与对方协商，撤销查封。
2020-05-08 07:09:00
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如果有合法有效的借款合同可以到人民法院起诉借款人。如果找不到借款人或者找到借款人后对方不应诉，则可以通过公告送达的方式送达相关法律文书，直接的法律后果就是其放弃抗辩权利，此时己方胜诉拿回借款的机率更大。
是否委托律师代理案件根据自身需要，律师费用自行协商。当然，如果可以自行解决诉讼事务不委托律师也是可以的。
要开几次庭取决于法官是否查清了案件事实，如果案件事实清楚，证据充分，原则上开一次庭即可结案。
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2020-05-08 07:15:11
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按揭房产怎样继承？
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。
房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。
房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。
2020-05-08 07:27:21
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