买房交了预付款,但与当时说的价格优惠不符,因此过了合同期限没有签约。 在那之后,没有我们的同意就把房子卖了。 我们该怎么办
更新时间:2020-05-03 11:06:44人浏览
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买房交了预付款,但与当时说的价格优惠不符,因此过了合同期限没有签约。 在那之后,没有我们的同意就把房子卖了。 我们该怎么办
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2020-05-03 10:53:18
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购房违约应追究其违约责任,如合同有约定从约定,如合同无约定,则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷,建议尽早委托律师代理。
2020-05-03 11:06:44
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