国有制土地所有权要缴土地税吗
更新时间：2020-05-03 06:24:41人浏览
问题描述：
国有制土地所有权要缴土地税吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助137179人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。 为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内，到房地产开发主管部门办理备案手续。
在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利、义务是否已经转移;新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件;同时要变更开发建设单位的名称。
上述各项均满足规定条件，转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。
备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。
房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。
项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止在项目转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿扯皮，使被拆迁人的权益受到损害。
房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。 为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内，到房地产开发主管部门办理备案手续。
在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利、义务是否已经转移;新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件;同时要变更开发建设单位的名称。
上述各项均满足规定条件，转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。
备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。
房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。
项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止在项目转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿扯皮，使被拆迁人的权益受到损害。
2020-05-03 06:08:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
取得土地使用权如何缴房产税？
问：目前，很多企业在实务操作中，对土地使用权如何进行财务处理看法不统一，有的认为应将原在无形资产中核算的土地使用权的价值，全部转入“固定资产”的房屋、建筑物中核
房产税
人浏览
你好，建议咨询主管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租用集体土地是否要缴土地使用税
问：内地某企业与一港企共同投资合作成立A公司，用地为租用当地集体土地，并在此土地上以自有资金新建厂房。请问A公司是否需要缴纳土地使用税和房产税？答：按照《中华人
土地税
人浏览
借用土地也要缴土地使用税
公司在白城市收购货物时，临时借用其他单位闲置的土地35000平方米，是否要缴纳土地使用税。税务师明确说临时借用其他单位闲置土地进行收购业务时，使用单位应缴纳土地
土地税
人浏览
2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于行政案件的几种情况：一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请咨询国土部门和税务部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接咨询税务机关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
打架斗殴拘留的时间一般是10天以上15天以下，情节比较轻微的打架斗殴也有可能是5日以上10日以下的治安拘留。但打架斗殴造成严重后果的还有涉嫌刑事犯罪。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地身份证过期在一般情况下是可以在北京本地补办的。本人需要到居住地的公安机关进行办理，需要先在居民身份证异地受理点申请，再填写登记表以及缴纳证件的工本费。异地受
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
校园暴力事件怎么行使法律保护
校园暴力事件频发，如何行使法律保护是关键。学生应勇敢报告，学校需加强安全教育。同时，家长和社会各界也需共同努力，预防校园暴力。了解法律援助途径，维护自身权益。
校园消费侵权
人浏览
重办身份证期间旧身份证不可以用，因为旧身份证属于无效证件，无论何时都不能使用。当事人身份证过期等的，应当及时持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
罚金是一种刑罚。行为人缴纳罚金困难经人民法院裁定可以少交的，可以少交。罚金应当在法定期限内或一次性缴纳罚金或者分期缴纳，如果期满还没有缴纳的，可强制执行。罚金是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么案件的起诉状呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以申请索要赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么样的协议，可以帮你审合同的 。联系本律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
