现在出售二手房，12月份过户，现在客户要求我们提前交房，万一发生事故等，责任是否属于房东，如果双方签订协议，这个协议是否有法律效力，谢谢
更新时间：2020-05-05 14:59:33人浏览
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现在出售二手房，12月份过户，现在客户要求我们提前交房，万一发生事故等，责任是否属于房东，如果双方签订协议，这个协议是否有法律效力，谢谢
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之！
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
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2020-05-05 14:36:06
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双方真实意思表示，不违反法律、行政法强制性规定且没有侵害国家及第三人利益，该协议具有法律效力
2020-05-05 14:39:56
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