商业建筑的屋顶漏水已经10年了,寻找人来修理
更新时间：2020-05-03 11:07:03人浏览
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
2020-05-03 10:45:36
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不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
2020-05-03 10:51:47
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
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2020-05-03 11:07:03
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房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2020-05-03 11:06:30
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