房客逃走了,我怎么收房费,怎么回收房子,现在和人联系不上,又怎么租房子,房客能处理什么
更新时间:2020-05-02 18:27:28人浏览
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房客逃走了,我怎么收房费,怎么回收房子,现在和人联系不上,又怎么租房子,房客能处理什么
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租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2020-05-02 18:13:36
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出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析,如承租人拖欠房租一个月以上的,出租方可收回房子。
2020-05-02 18:21:08
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一般来说,出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析,如承租人拖欠房租一个月以上的,出租方可收回房子。
2020-05-02 18:27:28
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具体需要看合同怎么约定
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你好,具体分析,涉及专业法律问题,建议及时收集证据委托律师处理。
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送货单可作为货款单,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定,若对方不承认欠货款,可携带送货单等证明到法院起诉。未及时处理可能导致货款无法追回。
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