对不起,离婚我,房子没有贷款,乡间房子,协议书是属于孩子的,我这样对孩子?
更新时间：2020-05-04 19:30:43人浏览
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对不起,离婚我,房子没有贷款,乡间房子,协议书是属于孩子的,我这样对孩子?
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-05-04 19:07:33
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您好，涉及房子的自愿离婚协议书需要的内容有：
一、自愿离婚是您双方的真实意思
二、您没有子女的话可以不用考虑子女的抚养费的分配
三、共同财产的分割(房产的约定)
四、共同债权、债务的享有和清偿责任
五、其他需要在协议中明确的事项;
六、双方当事人的签名、时间。
希望能够帮到您。
一、自愿离婚是您双方的真实意思
二、您没有子女的话可以不用考虑子女的抚养费的分配
三、共同财产的分割(房产的约定)
四、共同债权、债务的享有和清偿责任
五、其他需要在协议中明确的事项;
六、双方当事人的签名、时间。
希望能够帮到您。
2020-05-04 19:15:51
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你好，你们的自愿的离婚的协议书，首先把你们双方的身份写出来，写明，你们经过协商一致，然后双方自愿离婚，然后对于你们的房子怎样分配确定的，都写上。
2020-05-04 19:30:43
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哈哈，来表白了!
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