合同书:租赁時间11月,租赁期内承包方不可擅自转租房,如毁约招标方有权利停止合同,房租及保证金不退还承包方,如承包方应独特缘故不可再次租赁,应提早10天告之。房屋是个人楼盘,光照不太好,不自然通风,十

更新时间:2020-05-06 16:45:17人浏览
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合同书:租赁時间11月,租赁期内承包方不可擅自转租房,如毁约招标方有权利停止合同,房租及保证金不退还承包方,如承包方应独特缘故不可再次租赁,应提早10天告之。房屋是个人楼盘,光照不太好,不自然通风,十分炎热住了三个月,早已住不下来了,这类状况,房主能退保证金吗?合同书:租赁時间11月,租赁期内承包方不可擅自转租房,如毁约招标方有权利停止合同,房租及保证金不退还承包方,如承包方应独特缘故不可再次租赁,应提早10天告之。房屋是个人楼盘,光照不太好,不自然通风,十
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如果房子要转租,必须征得房东同意,否则,转租无效,房东有权收回房子。 但是,错不在你,你可以找租给你房子的人,要回你的押金。 如果该人拒绝,你可以向人民法院起诉,主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
2020-05-06 16:22:09
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一般情况下,租赁期间,承租方未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。
2020-05-06 16:28:28
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一般情况下,租赁期间,承租方未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2020-05-06 16:45:17
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