乡村里农户私底下互换土地使用权证甲方和乙方私底下互换农田现有二十几年了，当时要收土地管理费，招标方同意用二亩地换承包方一亩地，如今地征缴了，招标方规定换成，村内也无人管，承包方该怎么处理？
更新时间：2020-05-04 19:25:03人浏览
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乡村里农户私底下互换土地使用权证甲方和乙方私底下互换农田现有二十几年了，当时要收土地管理费，招标方同意用二亩地换承包方一亩地，如今地征缴了，招标方规定换成，村内也无人管，承包方该怎么处理？
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土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证：
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
2020-05-04 19:19:22
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根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
2020-05-04 19:25:03
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