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您好，我觉得资询下。根据中介公司选购的房屋，房屋前边的小区业主沒有产权过户至如今的小区业主。如今的小区业主归属于此外一家房地产公司，如今的小区业主把二手旧房屋装修后根据别的中介公司售卖出去，属不于归属

更新时间：2020-05-02 12:08:59人浏览

问题描述：

您好，我觉得资询下。根据中介公司选购的房屋，房屋前边的小区业主沒有产权过户至如今的小区业主。如今的小区业主归属于此外一家房地产公司，如今的小区业主把二手旧房屋装修后根据别的中介公司售卖出去，属不于归属于蒙骗。您好，我觉得资询下。根据中介公司选购的房屋，房屋前边的小区业主沒有产权过户至如今的小区业主。如今的小区业主归属于此外一家房地产公司，如今的小区业主把二手旧房屋装修后根据别的中介公司售卖出去，属不于归属

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公司房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*
5.65% 土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*
1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之
1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*
2.5元以上

2020-05-02 11:50:06

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公司购买房产的税费其中一种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2020-05-02 11:55:46

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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2020-05-02 12:08:59