两夫妇2004年完婚，2012年选购有一处房屋，房本男性名字，二人2014年离异，离婚协议判房屋归女性全部，房本没改一直是男性名字，两个人也没做析产，17年6月再婚，17年7月将这房屋开展交易，必须析

更新时间：2020-05-02 22:39:21人浏览

问题描述：

两夫妇2004年完婚，2012年选购有一处房屋，房本男性名字，二人2014年离异，离婚协议判房屋归女性全部，房本没改一直是男性名字，两个人也没做析产，17年6月再婚，17年7月将这房屋开展交易，必须析产再交易么，再婚后房屋归属于谁两夫妇2004年完婚，2012年选购有一处房屋，房本男性名字，二人2014年离异，离婚协议判房屋归女性全部，房本没改一直是男性名字，两个人也没做析产，17年6月再婚，17年7月将这房屋开展交易，必须析

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首先，由于双方属于同居关系，婚姻法不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内。这是双方对自己生活状况的选择。也就是说这种关系不受法律保护。
　　但是，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）为此作出了明确规定：当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　其次，由于双方没有登记结婚，那么双方分手时，另一方应该退还彩礼，如果其不退还，当事人有权起诉。根据《婚姻法解释》第10条第3款规定，判决返还彩礼应当以给付人因给付彩礼造成生活困难为前提。生活困难，指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确实生活困难应当考虑以下因素：
　　
（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；
　　
（2）家庭成员没有固定收入；
　　
（3）家庭成员中重大疾病；
　　
（4）其他突发事件致使家庭生活困难；
　　按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的事由负有举证责任。
　　返还额度的认定：
　　
（1）双方未办理结婚登记手续的，一般应当全额返还；
　　
（2）双方办理结婚登记手续但未共同生活的，一般应当全额返还；
　　
（3）根据给付人的困难程度，酌定返还额度；
　　
（4）根据结婚时间长短确定返还额度。结婚时间应以实际共同生活时间为标准。实际共同生活一年内提出离婚的，彩礼可在半数以上酌定返还额度；实际共同生活两年内提出离婚的，可在半数以上酌定返还额度；超过两年的一般不予返还。
　　
（5）根据导致感情破裂的过错责任确定返还额度。由于给付人的过错导致夫妻感情破裂的，一般不予返还。确系因为给付彩礼造成绝对生活困难的，可酌情在半数以下酌定数额；因接受人的过错导致夫妻感情破裂的，可相应酌定增加返还的数额。

2020-05-02 22:35:53