我2012年买来一套房，那时候房主写的是自己的名字，以后按照规定交纳了房产契税。之后由于表侄女要念书，就加了她的姓名上来，也拆换了新的买房合同。如今要房产证办理时才想到房产契税凭据的姓名不符合。去税务
更新时间：2020-04-29 10:42:18人浏览
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我2012年买来一套房，那时候房主写的是自己的名字，以后按照规定交纳了房产契税。之后由于表侄女要念书，就加了她的姓名上来，也拆换了新的买房合同。如今要房产证办理时才想到房产契税凭据的姓名不符合。去税务局资询说成务必要交纳税款滞纳金，按時间计算下来罚款比税费还高许多 ，那样做有效吗？是不是可以不罚的呢？我2012年买来一套房，那时候房主写的是自己的名字，以后按照规定交纳了房产契税。之后由于表侄女要念书，就加了她的姓名上来，也拆换了新的买房合同。如今要房产证办理时才想到房产契税凭据的姓名不符合。去税务
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房产应属男方婚前财产，因婚后加上女方的名字，根据司法解释相关规定，可视为赠与部分份额。离婚时，房产属男方，女方占有很少的份额，具体份额结合结婚年限、贡献大小由法院酌定。
关于离婚手续，如果双方同意离婚，且就财产问题能达成一致，可到民政局协议离婚；如双方不同意离婚或财产不能达成一致，需通过诉讼即打官司解决。
关于离婚手续，如果双方同意离婚，且就财产问题能达成一致，可到民政局协议离婚；如双方不同意离婚或财产不能达成一致，需通过诉讼即打官司解决。
2020-04-29 10:38:29
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。
2020-04-29 10:42:18
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