我房屋现阶段已经中介公司卖，我能收订金后把房屋先交给买家住吗？中介公司要将我的房本压在企业行吗介要将我的房本压在企业行吗？您好！我房屋现阶段已经中介公司卖，我想问一下我能收订金后把房屋先交给买家住吗？
更新时间：2020-05-04 19:47:06人浏览
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我房屋现阶段已经中介公司卖，我能收订金后把房屋先交给买家住吗？中介公司要将我的房本压在企业行吗介要将我的房本压在企业行吗？您好！我房屋现阶段已经中介公司卖，我想问一下我能收订金后把房屋先交给买家住吗？中介公司要将我的房本压在企业行吗？我房屋现阶段已经中介公司卖，我能收订金后把房屋先交给买家住吗？中介公司要将我的房本压在企业行吗介要将我的房本压在企业行吗？您好！我房屋现阶段已经中介公司卖，我想问一下我能收订金后把房屋先交给买家住吗？
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双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。
如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
2020-05-04 19:41:58
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-05-04 19:47:06
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