您好，现在我必须选购房屋，可是哪个房屋是二手的，新任房主也是以他人那里选购回来，再出售帮我，随后做公正，签署一份公证委托书，我觉得掌握下我跟新任房主签定公证委托书是不是具备法律法规效应，不容易涉及第一
更新时间：2020-05-05 04:21:51人浏览
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您好，现在我必须选购房屋，可是哪个房屋是二手的，新任房主也是以他人那里选购回来，再出售帮我，随后做公正，签署一份公证委托书，我觉得掌握下我跟新任房主签定公证委托书是不是具备法律法规效应，不容易涉及第一次买房者，就是目前不动产登记证上的买房者您好，现在我必须选购房屋，可是哪个房屋是二手的，新任房主也是以他人那里选购回来，再出售帮我，随后做公正，签署一份公证委托书，我觉得掌握下我跟新任房主签定公证委托书是不是具备法律法规效应，不容易涉及第一
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2020-05-05 03:53:55
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要看离婚协议的具体内容，房产证登记的产权人。如果有证据表明你是共有人，你可以阻止你爸卖房，如果执意要卖，卖房合同也无效。如果需要帮助，可以联系律师。
2020-05-05 04:21:51
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你好，公证具有法律效力，因没有过户从法律上任然属于对方个人财产，法院有权查封。
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