你好!我和丈夫有一个没有房地产执照的房地产,没有法律保护。现在我们想把房子留给孩子们,但我能做吗?
更新时间:2020-04-29 15:37:41人浏览
问题描述:
你好!我和丈夫有一个没有房地产执照的房地产,没有法律保护。现在我们想把房子留给孩子们,但我能做吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164987人 · 响应时间 平均5分钟内
业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2020-04-29 15:23:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63644人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-04-29 15:25:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164499人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2020-04-29 15:37:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有据为已有,也是贪污吗?
辩护词审判员:依法接受被告人任A的委托出庭为其辩护,本辩护人通过阅卷、会见被告人和必要的调查,对公诉机关指控任A犯贪污罪的罪名不持异议,但对指控的数额有不同的看
受贿罪辩护词
人浏览
1、代为书写协议;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产投资信托,能解商业地产之困吗?
2011年注定是房地产行业不平静的一年,地产调控进一步加强,金融政策进一步收紧,都对房地产企业的融资能力提出了挑战,尤其是近来刚从住宅开发转型商业地产的地产大佬
信托知识
人浏览
房地产所有权的形式有那些?
正文:房地产所有权的形式有那些?房地产的所有权形式分为单独所有和房地产共有,其中房地产的共有又有共同共有和按份共有之分。单独所有指房地产的所有人为一个主体所有,
房屋产权知识
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同明确约定的情况下,办理房产证是房地产开发商的一项合同义务,一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限,开发商一旦延期办理,当事人可以选择自己办理或者到法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于申请强制执行过程中,没有产证的房屋,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,婚姻期间在农村建的房也属于夫妻共同财产。如果你要这套房产,这种情况您可以适当补偿一点给女方。如需法律帮助,欢迎来电咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师书写协议,需要帮助可以联系!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好 需要证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以查询该商铺的权属信息。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下,小区对电动车收费的处理方式如下:1.合法收费:小区应确保收费符合当地物价部门的规定,并经过业主大会或相关管理部门的批准。收费项目、标准和方式应公开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业主维权是个难事,一般有几种途径维权1、直接找开发商维权;2、找记者登报维权;3、向开发商上级政府部门投诉维权;4、法院上诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,按照程序办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,出租房半年税票费用因地区、房屋类型等因素而异。一般来说,需根据税务部门规定计算。如税费较高或存在疑问,建议及时咨询税务部门或律师。分析说明:出租房开税票的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方侵犯相邻权,可以通过村委会调解或上诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况可以详细说说
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询