男友外省人沒有购房资格，结婚前使用我的为名购房，首付款和借款全是他本人付款，假如房屋断供，一件事有哪些危害？以前必须拟订购房协议书吗？假如房屋售出了，我再购房还算首套吗？
更新时间：2020-04-28 10:02:27人浏览
问题描述：
男友外省人沒有购房资格，结婚前使用我的为名购房，首付款和借款全是他本人付款，假如房屋断供，一件事有哪些危害？以前必须拟订购房协议书吗？假如房屋售出了，我再购房还算首套吗？
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夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第21条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。
（二）》第21条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。
2020-04-28 09:44:04
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