我亲姐房屋房产过户到自己(弟兄),房屋在十五年之上,走哪些办理手续最合适,现房屋114平米,定价八十万,办产权过户需要多少钱?不容易算,请具体指导,感谢
更新时间:2020-05-02 12:31:53人浏览
问题描述:
我亲姐房屋房产过户到自己(弟兄),房屋在十五年之上,走哪些办理手续最合适,现房屋114平米,定价八十万,办产权过户需要多少钱?不容易算,请具体指导,感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助134942人 · 响应时间 平均2分钟内
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2020-05-02 12:29:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户需要多长时间以及房产过户流程?
在我国,经济比较发达的国家,那么房产过户需要多长时间以及房产过户流程?,你又是否知道如何划分的呢?那么接下来,法律快车小编将会为您带来了关于房产过户需要多长时间
房产过户
人浏览
可以起诉,申请法院判决过户无效,因为属于恶意财产转移,构成恶意转移财产罪。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!请咨询房产管理部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户要怎么办理?
房屋赠与过户,指的是房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的行为。有些人可能认为转赠只是把房屋产权证等材料给到对方即可,其实不是的,房屋赠与过户是有流程的,需
房产过户
人浏览
没有房产证的二手房可以过户吗,二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未办产权登记的房屋出售,使用权过户后房屋应归谁?
担保法案例
人浏览
没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过户流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果该房子有房产证,协议是可以办理公证的,如果没有房产证,这一类协议是公证不了的。如果没有房产证,私人签下的协议只能是双方间的君子协议,法律上是无效的。但如果买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况? 房子产权人是谁?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商品房买卖合同会出现多种情况,要根据具体情况处理,当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢?(1)在商品房买卖合同的订立之后,出卖人会出现没有告知购房房子的人却
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
过户流程:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询