我在某地区很喜欢商品房，该地区于2013年竣工交货，现有大部分业主入住，房地产证正在处理中。 但是，我喜欢的套房老板，还没有把权利税和修理基金交给他，房间也没有交给他。 他无法偿还银行贷款，想通过房地
更新时间：2020-05-02 14:04:32人浏览
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我在某地区很喜欢商品房，该地区于2013年竣工交货，现有大部分业主入住，房地产证正在处理中。 但是，我喜欢的套房老板，还没有把权利税和修理基金交给他，房间也没有交给他。 他无法偿还银行贷款，想通过房地产中介转让这个房间。 怎样才能买到这样的房子呢？ 如何避免风险？我在某地区很喜欢商品房，该地区于2013年竣工交货，现有大部分业主入住，房地产证正在处理中。 但是，我喜欢的套房老板，还没有把权利税和修理基金交给他，房间也没有交给他。 他无法偿还银行贷款，想通过房地
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按揭就是把房子抵押给银行，只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的，准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款（商业贷款）合同，只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续，不然银行是不会放款的，每个银行的合同名称不尽相同，不过都是差不多的。
办理贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
办理贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
2020-05-02 13:40:09
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按揭房子怎么出售
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
2020-05-02 13:47:13
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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2020-05-02 14:04:32
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