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我母亲去世了。我父亲送我房子作为礼物。我是一个独生子女。我有房地产卡。我的名字。如果他后悔，我能回去吗？

更新时间：2020-04-29 11:46:50人浏览

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要看当初离婚时，在离婚协议中是否已经双方达成分割该住房协议，是否已经协议好住房归谁。
　　如果之前离婚协议中没有约定该住房的分割分配，住房又是两人婚姻期间取得共有财产，那么离婚后可以协议分割或者起诉分割该住房。
　　如果之前离婚协议中已经就该住房的分割分配达成了双方一致意见的协议，那么规定只有在离婚一年内可以起诉主张变更或者撤销分割协议。

2020-04-29 11:34:32

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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

2020-04-29 11:46:50

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1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。　　
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。　　
3、房产赠予的公证书，如赠与人和被赠与人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当赠与人人拒不履行时，被赠与人人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。　　相关知识延伸阅读：如何办理房产赠与公证　　
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　
(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　
2、赠与书;　　
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

2020-04-29 11:41:49