奶奶去世后，家里给了父亲，但现在父亲不会说话。 我可以卖掉这栋房子吗？ 别的姑妈都劝你把这房子分开？
更新时间：2020-05-04 18:36:39人浏览
问题描述：
奶奶去世后，家里给了父亲，但现在父亲不会说话。 我可以卖掉这栋房子吗？ 别的姑妈都劝你把这房子分开？
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
2020-05-04 18:13:38
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