我的父母和四个叔叔在30年前和我的祖父母一起养了一个私人住宅。两个姑姑直到30年前才把钱转到家里，但是他们没有证据。现在他们的祖父母去世了。两个姑姑想为了财产而战，认为所有的房子都是他们的祖父母留下的

更新时间：2020-05-04 11:13:33人浏览

问题描述：

我的父母和四个叔叔在30年前和我的祖父母一起养了一个私人住宅。两个姑姑直到30年前才把钱转到家里，但是他们没有证据。现在他们的祖父母去世了。两个姑姑想为了财产而战，认为所有的房子都是他们的祖父母留下的，他们有权参与分配。我的父母不得不找到一些知道这些钱的人。我想问问问这些钱是否有用。我有其他的建议。我的父母和四个叔叔在30年前和我的祖父母一起养了一个私人住宅。两个姑姑直到30年前才把钱转到家里，但是他们没有证据。现在他们的祖父母去世了。两个姑姑想为了财产而战，认为所有的房子都是他们的祖父母留下的

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《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。
但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。

2020-05-04 10:49:22

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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
10002.531001以上至
20001.542001以上至
50000.855001以上至
80000.468001以上至
100000.以上
0.
13、房地产继承过户税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2020-05-04 10:53:42