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房产抵押如授权书人在授权书上标明金额，这样还能起到法律作用吗？办理这样的案件需要多长时间。

更新时间：2018-09-02 19:44:56人浏览

问题描述：

房产抵押如授权书人在授权书上标明金额，然后又借钱超过授权书上的金额，到期了还未还，这样还能起到法律作用吗？如授权人或借款人有一方出事会影响到我的利益吗？我啥时该起诉，办理这样的案件需要多长时间。请帮助我谢谢。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、如果双方约定了还款期限，对方到期不还的可以起诉追偿，诉讼时效从约定期限次日后开始计算，要是两年内没有起诉，出借人将丧失胜诉权。其实要有说好的还钱期限，出借人也就是债主到也不必太过着急，如果现在去起诉的话，对方可能就还没到还款期限反驳，到时候可能就会白白浪费一笔诉讼费。当然了，要是对方已经明确说好不肯还钱了，那就可以收集这方面的证据，数额较大的话，建议最好找个专业的律师参加诉讼。
2、如果双方没有约定还款日期，债主可以随时起诉。需要提醒地是，借钱没有借条需要及时收集证据证明双方存在借贷关系，防止对方不认账。一般情况下，虽然没有欠条这个直接证据，但可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，反正，只要能够证明欠款事实和欠款金额即可。其实，要是没写借条，对方由不肯还钱，想要起诉的话，能够作为证据使用的证明还是较多的，但要是光靠自己的能力没法找出可利用的证据，那么也建议最好先咨询专业律师。身边没有可以委托的律师的，还建议可以点击右侧，为您立即找个满意的专业律师。

2018-09-02 19:38:10

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欠钱不还属于民事借贷纠纷，债权人可以直接去法院起诉。打债务纠纷官司时当事人应提供以下几方面的证据。
1.身份证、债权债务相关合同、借/欠据、银行汇款单、公证书或者发票等书证。
根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定，人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，应要求原告提供借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。
对于不具备上述条件的起诉、裁定不予受理。另外，证据材料为复印件的，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证的，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。
2.委托人是公司的，还要提供公司营业执照、组织机构代码证、法人证明等复印件（加盖公司公章）。
3.证人证言。
当事人一定要选择与自己无利害关系的证人证言作为证据，并且要保证该证人可以当庭作证，便于法院庭审顺利进行。
最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题意见》中规定，确认借贷关系一般应以书面借据为准，无书面借据的，必须有无利害关系的见证人证明。可见，证人的证据效力也是当事人能否胜诉的关键。
4.录音。

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