我的姓是我的,然后我的父母被允许生活,根据我其他兄弟姐妹的建议,让老人写下一份声明,说明老人有权在他死前处置财产,租赁房子有权决定,然后老人,我和其他孩子签署。这份声明是否具有法律效力?如果老人决定卖
更新时间:2020-04-30 18:57:03人浏览
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我的姓是我的,然后我的父母被允许生活,根据我其他兄弟姐妹的建议,让老人写下一份声明,说明老人有权在他死前处置财产,租赁房子有权决定,然后老人,我和其他孩子签署。这份声明是否具有法律效力?如果老人决定卖掉房子,那么这笔平房钱是给他的孩子的,老人是否可以在没有房主同意的情况下决定卖掉房子?我的姓是我的,然后我的父母被允许生活,根据我其他兄弟姐妹的建议,让老人写下一份声明,说明老人有权在他死前处置财产,租赁房子有权决定,然后老人,我和其他孩子签署。这份声明是否具有法律效力?如果老人决定卖
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过户的方式有:继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2020-04-30 18:53:24
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
2020-04-30 18:57:03
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产
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没有经过公证的遗嘱有没效,要看是否符合法律要求,公证遗嘱是遗嘱的一种形式,需要到公证处去公证,还有书面遗嘱,录音遗嘱,口头遗嘱等等,录音遗嘱和口头遗嘱需要两个以
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你好,继承法并未要求继承人在遗嘱上签字,因此遗嘱是否有效与继承人是否在遗嘱上签字无关,只要遗嘱符合继承法规定的书面的形式要件要求的,遗嘱即有效。、第条,公证遗嘱
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您好,如果双方同意此协议,是有法律效力的。
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你好,只要是手写的是有效遗嘱。
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母亲没有权利处理房产的全部。因为去世的父亲还有一半的权利
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从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
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农村老人去世有丧葬补助费,丧葬费标准按事故发生地区规定丧葬费补助标准计算,和生前身份无关,也和收入无关。由于各地区的发展水平不一样,丧葬费可能也有差异,是由死者
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您好,需要根据当地政策确定
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