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乡村土地权是你，是一块农田，我外出做买卖十年，如今发觉，我的这方面农田早已被弟弟卖给了他人，如今那片地早已盖上房屋，这方面农田在人们中队上是是你的农田，而弟弟在没历经我的愿意下，擅自卖给了他人，

更新时间：2020-04-24 19:43:41人浏览

问题描述：

乡村土地权是你，是一块农田，我外出做买卖十年，如今发觉，我的这方面农田早已被弟弟卖给了他人，如今那片地早已盖上房屋，这方面农田在人们中队上是是你的农田，而弟弟在没历经我的愿意下，擅自卖给了他人，并且她们早已签定了转让协议。我想问一下在这类状况下，我该该怎么办才可以把这方面农田要回家？乡村土地权是你，是一块农田，我外出做买卖十年，如今发觉，我的这方面农田早已被弟弟卖给了他人，如今那片地早已盖上房屋，这方面农田在人们中队上是是你的农田，而弟弟在没历经我的愿意下，擅自卖给了他人，

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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2020-04-24 19:15:42

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依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。
有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
(一) 乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用;
(二) 本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
(三) 从村集体经济所得收益的使用;
(四) 村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
(五) 村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
(六) 村民的承包经营方案;
(七) 宅基地的使用方案;
(八) 村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

2020-04-24 19:19:47

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一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

2020-04-24 19:43:41