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你好，男朋友与我没了解的情况下他自己买来房屋，（那这房屋的首付款是男朋友家中出的钱）开过单身证明。付了订金，沒有申请贷款，都没有合同书。近期想申请贷款。我觉得咨询一下，这类状况下还能够再加自己的名字吗

更新时间：2020-04-24 08:23:20人浏览

问题描述：

你好，男朋友与我没了解的情况下他自己买来房屋，（那这房屋的首付款是男朋友家中出的钱）开过单身证明。付了订金，沒有申请贷款，都没有合同书。近期想申请贷款。我觉得咨询一下，这类状况下还能够再加自己的名字吗？假如能加得话，那这房屋之后涉及会计所属是归那方？是归男朋友爸爸妈妈，還是男朋友，還是人们相互的资产？感谢！你好，男朋友与我没了解的情况下他自己买来房屋，（那这房屋的首付款是男朋友家中出的钱）开过单身证明。付了订金，沒有申请贷款，都没有合同书。近期想申请贷款。我觉得咨询一下，这类状况下还能够再加自己的名字吗

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(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

2020-04-24 08:10:15

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一：根据我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
二：在具体的操作中，以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，应当同时满足四大条件是：
1、依法进行不动产登记，取得权属证书;
2、符合土地利用总体规划及城乡规划
3、建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;
4、具备入市条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等。

2020-04-24 08:18:57

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借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

2020-04-24 08:23:20