几天前，我丈夫看到一所房子，装修差不多，当看到房屋存款销售人员说，天然气净费、电视净费等都包括在房屋基金里，可以支付存款，在交付首付时，他们说，这些净费用大约要支付20，000英镑，在交付15，000
更新时间：2020-04-26 19:39:05人浏览
问题描述：
几天前，我丈夫看到一所房子，装修差不多，当看到房屋存款销售人员说，天然气净费、电视净费等都包括在房屋基金里，可以支付存款，在交付首付时，他们说，这些净费用大约要支付20，000英镑，在交付15，000英镑，所以不付，所以不想买，他们说，没有欺诈，存款可以退还吗？几天前，我丈夫看到一所房子，装修差不多，当看到房屋存款销售人员说，天然气净费、电视净费等都包括在房屋基金里，可以支付存款，在交付首付时，他们说，这些净费用大约要支付20，000英镑，在交付15，000
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1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
2020-04-26 19:27:48
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2020-04-26 19:29:28
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
2020-04-26 19:39:05
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