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您好，我的状况是那样的：我和丈夫离了婚，现在有套按置回迁房原来是在我家公、家婆、老公和我四个人户下，如今房地产变动为我公公和我，如今，我想确保你一套房最终归我儿子一个人全部，必须该怎么办？是要是我公公

更新时间：2020-04-22 06:12:17人浏览

问题描述：

您好，我的状况是那样的：我和丈夫离了婚，现在有套按置回迁房原来是在我家公、家婆、老公和我四个人户下，如今房地产变动为我公公和我，如今，我想确保你一套房最终归我儿子一个人全部，必须该怎么办？是要是我公公和我2个去公正就可以，還是叫我家婆，家婆的女儿女婿，我家公，我老公和我各自必须公正？您好，我的状况是那样的：我和丈夫离了婚，现在有套按置回迁房原来是在我家公、家婆、老公和我四个人户下，如今房地产变动为我公公和我，如今，我想确保你一套房最终归我儿子一个人全部，必须该怎么办？是要是我公公

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1、拆迁安置房屋办证。
2、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
3、房屋赠与房屋产权变更是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

2020-04-22 05:58:04

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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。

2020-04-22 06:05:18

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拆迁拿安置房注意事项
安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

2020-04-22 06:12:17