你好，我妻子想离婚的房子和抵押贷款还没有完成，大约80，000点，当我在自己结婚前几个月买了房子，那时父母双方都拿了30，000，结婚6年后，妻子只工作两年或间歇性，工资只能哄自己零用钱超过1，000

更新时间：2020-05-03 10:11:53人浏览

问题描述：

你好，我妻子想离婚的房子和抵押贷款还没有完成，大约80，000点，当我在自己结婚前几个月买了房子，那时父母双方都拿了30，000，结婚6年后，妻子只工作两年或间歇性，工资只能哄自己零用钱超过1，000，住房贷款基本上是我的工资，这次离婚可以分成半数的女人吗？你好，我妻子想离婚的房子和抵押贷款还没有完成，大约80，000点，当我在自己结婚前几个月买了房子，那时父母双方都拿了30，000，结婚6年后，妻子只工作两年或间歇性，工资只能哄自己零用钱超过1，000

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根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。
如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

2020-05-03 09:52:44

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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