法律快车法律问答 > 浙江法律问答温州法律问答温州房产纠纷法律问答 > 问答详情

您好我于17年9月24日与房地产商签了认购协议，并交了两万元订金和5千元钱普卡钱，普卡是买房签订合同情况下能折扣，房地产商说9月28日能够去签订合同办公积金房贷，合同书上写的10.2日以前交了首付款签

更新时间：2020-05-03 03:15:28人浏览

问题描述：

您好我于17年9月24日与房地产商签了认购协议，并交了两万元订金和5千元钱普卡钱，普卡是买房签订合同情况下能折扣，房地产商说9月28日能够去签订合同办公积金房贷，合同书上写的10.2日以前交了首付款签订合同，如今10.10号了房地产商一直没让去签订合同，如今房屋我不会想要，定金能退吗您好我于17年9月24日与房地产商签了认购协议，并交了两万元订金和5千元钱普卡钱，普卡是买房签订合同情况下能折扣，房地产商说9月28日能够去签订合同办公积金房贷，合同书上写的10.2日以前交了首付款签

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助71349人 · 响应时间平均1分钟内

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

2020-05-03 02:48:17

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助74707人 · 响应时间平均3分钟内

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2020-05-03 02:54:32

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助186793人 · 响应时间平均1分钟内

公司不给签订劳动合同而与劳务派遣公司签，这种用工形式属于劳务派遣。
《劳动合同法》第66条规定：“第六十六条劳动合同用工是中国的企业基本用工形式。劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。
”“前款规定的临时性工作岗位是指存续时间不超过六个月的岗位；辅助性工作岗位是指为主营业务岗位提供服务的非主营业务岗位；替代性工作岗位是指用工单位的劳动者因脱产学习、休假等原因无法工作的一定期间内，可以由其他劳动者替代工作的岗位。
”“用工单位应当严格控制劳务派遣用工数量，不得超过其用工总量的一定比例，具体比例由国务院劳动行政部门规定。”

2020-05-03 03:15:28