您好，我想问一下我和媳妇离异，本来房本是我和媳妇的姓名，现要转至我一人，需多哪些有效证件。
更新时间：2020-04-26 15:18:47人浏览
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您好，我想问一下我和媳妇离异，本来房本是我和媳妇的姓名，现要转至我一人，需多哪些有效证件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2020-04-26 14:55:57
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一、《婚姻法》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
二、因此你所说的情形，房产属于夫妻共同财产通常是平均分割。涉嫌家庭暴力，可以向人民法院起诉请求损害赔偿。?
2020-04-26 15:02:29
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-04-26 15:18:47
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协议离婚需提交的证件和证明材料；
l、
（1）内地居民：本人的户口簿、身份证；
（2）华侨：中华人民共和国护照、永久居留证（绿卡）；
（3）香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；
（4）澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；
（5）外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。
2、本人的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份）；
4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。
l、
（1）内地居民：本人的户口簿、身份证；
（2）华侨：中华人民共和国护照、永久居留证（绿卡）；
（3）香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；
（4）澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；
（5）外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。
2、本人的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份）；
4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。
2020-04-26 15:10:52
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