开发商推迟交出房子，我问起诉讼，是为了查出合同，那个地址通过邮件发出错误的地址这个责任，地址通过邮件发出错误的地址是律师的责任？你好，开发商推迟交出房子，我请律师起诉，是还合同，然后律师通过邮件发出错
更新时间：2020-04-25 08:22:18人浏览
问题描述：
开发商推迟交出房子，我问起诉讼，是为了查出合同，那个地址通过邮件发出错误的地址这个责任，地址通过邮件发出错误的地址是律师的责任？你好，开发商推迟交出房子，我请律师起诉，是还合同，然后律师通过邮件发出错误地址的律师负责吗？开发商推迟交出房子，我问起诉讼，是为了查出合同，那个地址通过邮件发出错误的地址这个责任，地址通过邮件发出错误的地址是律师的责任？你好，开发商推迟交出房子，我请律师起诉，是还合同，然后律师通过邮件发出错
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助69178人 · 响应时间 平均3分钟内
如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
2020-04-25 07:56:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79638人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。
二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
2020-04-25 08:03:43
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助127929人 · 响应时间 平均3分钟内
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。
2020-04-25 08:19:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141926人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同可以延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-04-25 08:22:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
食品添加剂：可以不添加吗？
从“三鹿奶粉”事件，到双汇“瘦肉精”事件，再到上海“染色馒头”事件，使老百姓“谈添加剂色变”日，国务院下发了《关于严厉打击食品非法添加行切实加强食品添加剂监管的
食品质量
人浏览
房屋租赁合同可以延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。当事人对租赁期限没有约定或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院：甲骨文可使用谷歌内部邮件为证
美国法官近日裁定，在甲骨文与谷歌Java编程语言一案中，甲骨文可以使用谷歌的一封内部邮件作为指控证据，而谷歌一直努力保密这封电子邮件。去年，甲骨文对谷歌提起诉讼
知识产权纠纷新闻
人浏览
诉讼，你准备好了吗？
诉讼，你准备好了吗？笔者作为北京电视台《法治进行时》栏目法律咨询律师多年，日常工作中接触到大量百姓日常生活中的纠纷，咨询的人说得最多的话是维权！是诉讼！笔者坚决
医疗事故诉讼知识
人浏览
名誉侵权主要有下列几种方式：侮辱，诽谤，泄露他人隐私等。所以当别人用侵犯你的隐私权的行为破坏你的名誉，你的隐私权和名誉权都遭到损失，你当然可以就侵犯名誉权和隐私
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，法庭传票要求答辩人在指定期限内向法庭提交文件作出回应，或在部分民事案件中，该答辩人可以仅在法庭传票中指定的特定日期到庭参加法庭听证审理，同时答辩人也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一，受理离婚案件过程中，原告起诉之前，对方转移财产的，原告可以向法院申请财产保全，法院受诉之前决定执行财产保全的，会立即执行。此为紧急措施第二，原告方，应在采
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，很高兴为您解答。建议向交警大队详细咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
可以找快递公司查询快递单签章，谁签收谁负责。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
是可以起诉的
如需帮助可来电咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
单位同意即可；建议签订书面劳动合同，或就专门事项签订书面合同明确双方权利义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
不可以担任刑事辩护的人有：正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人或被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人。但是，辩护人系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉时，应这样调取被告的身份信息：1、向人民法院提起诉讼，立案后申请法院调取；2、向人民法院出具调查取证函，个人前往公安机关调取；3、或者是立案钱委托律师调取被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
行政行为的撤销指的是因行政行为违法或不当所致的可使行政行为自作出之日起即失去效力的行为。法院在法定情形下，可以判决撤销行政机关的具体行政行为。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
好的你是哪里的你想太多了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般都会起诉业主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以让男方写一个欠条，在遵循法院得意见，这样就没有多大问题了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个建议谨慎识别处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
