我将我的房子卖给了他人，之后楼价一涨，我规定另一方在原先的基本上抬价，另一方不愿意，之后争吵过好几回，如今不愿意卖给他们了，算我毁约，我按照中介公司明确提出的规定给另一方二倍订金并担负介绍费，但另一方
更新时间：2020-04-24 21:13:36人浏览
问题描述：
我将我的房子卖给了他人，之后楼价一涨，我规定另一方在原先的基本上抬价，另一方不愿意，之后争吵过好几回，如今不愿意卖给他们了，算我毁约，我按照中介公司明确提出的规定给另一方二倍订金并担负介绍费，但另一方不愿意，规定我继续把房屋卖给他们，我毫无疑问不买给他们了，随后他要到法院起诉，我该怎么做我将我的房子卖给了他人，之后楼价一涨，我规定另一方在原先的基本上抬价，另一方不愿意，之后争吵过好几回，如今不愿意卖给他们了，算我毁约，我按照中介公司明确提出的规定给另一方二倍订金并担负介绍费，但另一方
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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2020-04-24 20:46:03
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已帮助168155人 · 响应时间 平均1分钟内
定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
2020-04-24 20:53:48
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“不告不理”是人民法院处理案件的一条基本原则。根据新的刑事诉讼法的规定，自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身，财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
对自诉案件，被害人或其法定代理人可以直接向法院起诉；法院在宣判前，对于前两类案件可以进行调解；自诉人也可以自行和解，第三类不能调解，但是可以和解，三类案件都可以撤回起诉，由法院审查；被告人还可以向自诉人提起反诉。
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身，财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
对自诉案件，被害人或其法定代理人可以直接向法院起诉；法院在宣判前，对于前两类案件可以进行调解；自诉人也可以自行和解，第三类不能调解，但是可以和解，三类案件都可以撤回起诉，由法院审查；被告人还可以向自诉人提起反诉。
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