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我是汉寿县观邸美树一名小区业主，上年6月买的房，合同书上是说12月31日拿房。可如今到4月1号了，还没有拿房。去找房地产商按合同书承诺的按日万分之二理赔，房地产商说它是汉寿的作法。她们压根沒有这一实行

更新时间：2020-04-29 11:57:06人浏览

问题描述：

我是汉寿县观邸美树一名小区业主，上年6月买的房，合同书上是说12月31日拿房。可如今到4月1号了，还没有拿房。去找房地产商按合同书承诺的按日万分之二理赔，房地产商说它是汉寿的作法。她们压根沒有这一实行合同书的定义，不容易赔一分钱。我想问一下人们必须走什么司法程序，也有要收集什么直接证据？我是汉寿县观邸美树一名小区业主，上年6月买的房，合同书上是说12月31日拿房。可如今到4月1号了，还没有拿房。去找房地产商按合同书承诺的按日万分之二理赔，房地产商说它是汉寿的作法。她们压根沒有这一实行

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2020-04-29 11:29:49

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
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6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-04-29 11:33:44

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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

2020-04-29 11:57:06